マンションの不動産売却(住み替え・転勤)|東京23区の中古マンション情報はニナ・ステージへ

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Flow

不動産売却の流れ

  • 1

    売却相談・条件整理

    理想に近い形で売却を進めるために、希望条件を整理します。
    不動産売却に関する諸費用を把握し、おおまかな資金計画をたてます。

    住み替えをご希望の方
  • 2

    売却不動産の調査と価格選定

    売却不動産の事前調査を実際にご訪問させて頂き行います。
    築年数や不動産の状況など事前調査結果をもとに、周辺相場とご要望に合った適正な価格での販売方法をご提案させて頂きます。

  • 3

    媒介契約のご締結

    不動産の売却をお任せいただくため必要な契約を締結いたします。
    売却価格の確認、また売却活動についてご説明させて頂き、契約締結後に速やかに売却活動に入らせて頂きます。

  • 4

    売却活動開始・活動ご報告

    独自のノウハウとネットワークを生かし、様々な販売活動を行っていきます。
    お客さまの大切な住まいの売却サポートをさせて頂きます。また定期的な売却活動状況のご報告もさせて頂きます。

  • 5

    売買契約の締結

    購入希望者が見つかったら、売主様・買主様の合意のもと、売買契約に必要な書類等準備させて頂き、売買契約の締結をします。

  • 6

    残代金の決済・引き渡し

    最終代金を受領と登記の申請が住みましたら、売買契約時に定めた状態で物件の引渡しを行います。
    売主様の引越しサポートまで最後までご協力させて頂きます。

Trade up

住み替えを
ご検討の方へ

3世帯に1世帯は住み替えを経験されています。
あなたも理想の暮らしに住み替えましょう

でも・・・

  • 初めての住み替え何から始めればいいの?

    初めての住み替え
    初めての住み替え
    まずは資金計画を立てましょう!最初に今のご自宅の査定をおすすめします。
    新居購入にはいくら必要なのか?を事前にしっかりと把握しましょう。
  • 住宅ローンが残ってるけど住み替え出来るの?

    住宅ローンが残っている
    住宅ローンが残っている
    住宅ローンが残っていても住み替えは可能です。
    そういったときに利用できるのが住み替えローン(買い替えローン)です。

住み替えのご相談なら
ニナステージへお任せください!
購入と売却をワンストップで対応で。

成功する住み替えの秘訣はご自身の状況に合わせて行動することがポイントです。
ご自宅の売却を先に行うか、理想の物件があれば先に買ってしまうか
どちらもメリットがあるのでまずは自分がどちらのタイプに合っているかを把握しましょう

売り先行タイプ

無理のない資金計画でローリスクに進めたい

まずご自宅の売却活動を進め、その売買契約を締結します。売却代金を含めた自己資金の額を確定させた上で購入物件を探します。

メリット
  • 手元に残る金額が確定するため、資金計画が予定通りに進む。
  • 急いで売却する必要がないため、納得いく価格で売却できる可能性が高い。
デメリット
  • 売却が決まると、買主に物件を引き渡すまでに買い替え物件を探す必要がある。
  • 物件購入までの仮住まい期間が必要

買い先行タイプ

理想の物件を逃さずに、仮住まいも不要

まず購入物件の売買契約を締結します。
その後、購入資金の確保に向けてご自宅の売却活動や住宅ローンの手続きなどを進めます。

さっそく物件を探す
メリット
  • 自宅を明け渡す時期を気にすることなく、時間をかけて新居を探せる。
  • 購入物件が先に確定するので、仮住まいのリスクを減らすことができる。
デメリット
  • 売却価格や売却時期が決まっていないため、資金計画が当初の計画と異なる可能性がある。
  • ダブルローンが発生する期間がある

Study

不動産売却の
お役立ち情報

不動産売却に関する不安があるのはどなたも同じです。
売却までにその不安が解消できるよう徹底サポートさせて頂きますので、
お気軽にお問い合わせください。